Φρένο στα απλήρωτα ενοίκια με… Τειρεσία ενοικιαστών

Τη δημιουργία ενός μητρώου αξιολόγησης ενοικιαστών, στο οποίο θα καταχωρίζονται πάσης φύσεως πληροφορίες για το οικονομικό και συναλλακτικό προφίλ των πολιτών που ενοικιάζουν ακίνητα, καθώς και γενικότερα για το εάν σέβονται την περιουσία των ιδιοκτητών τους, σχεδιάζει η κυβέρνηση.

Στόχος της λειτουργίας του μητρώου αυτού είναι οι ιδιοκτήτες να γνωρίζουν εκ των προτέρων ποιοι ενοικιαστές είναι ασυνεπείς στις υποχρεώσεις πληρωμής των ενοικίων και των λογαριασμών κοινοχρήστων, ηλεκτρικού ρεύματος και ύδρευσης για τα ακίνητα που μισθώνουν, καθώς και ποιοι έχουν προκαλέσει ζημιές σε ακίνητα χωρίς να τις αποκαταστήσουν, ώστε να τους αποφεύγουν.

Βαθμολογία

Η δημιουργία του μητρώου αυτού, το οποίο θα λειτουργεί ουσιαστικά ως ένας νέος «Τειρεσίας» αποκλειστικά για τους ενοικιαστές, έχει ενταχθεί στα έργα του Ταμείου Ανάκαμψης και αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός των προσεχών μηνών.

Στο μητρώο αυτό οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να έχουν μόνιμη πρόσβαση υποβάλλοντας αναφορές για ασυνεπείς και συνεπείς ενοικιαστές και βαθμολογώντας ουσιαστικά τη φερεγγυότητα και τη εν γένει συμπεριφορά τους. Στις πληροφορίες που θα καταχωρίζονται στο μητρώο αυτό μπορεί να περιλαμβάνονται αναφορές ακόμη και για ενοικιαστές που εγκατέλειψαν τα ακίνητα που μίσθωναν, αφήνοντας πίσω τους απλήρωτα ενοίκια, απλήρωτους λογαριασμούς κοινοχρήστων και ΔΕΚΟ και ζημιές.

Συνεχής ενημέρωση

Το αρχείο αυτό θα ενημερώνεται δηλαδή διαρκώς από τους ιδιοκτήτες με βάση τις «εμπειρίες» τους από τις συμπεριφορές των ενοικιαστών τους. Ενδεχομένως, δε, να εμπλουτιστεί και με άλλες πληροφορίες που αφορούν γενικότερα το οικονομικό και φορολογικό προφίλ των ενοικιαστών, ώστε να υπάρχει μια πλήρης εικόνα σε όλους τους ιδιοκτήτες για το τι ακριβώς κρύβεται πίσω από κάθε πρόταση για ενοικίαση κάποιου ακινήτου τους και να είναι σε θέση να επιλέγουν με ασφάλεια τους συνεπείς και τους φερέγγυους και αντίστοιχα να απορρίπτουν τους ασυνεπείς και αφερέγγυους. Ιδιαίτερα, δε, να αποφεύγουν ορισμένους οι οποίοι εξαπατούν ιδιοκτήτες διαμένοντας για πολλούς μήνες στα ακίνητά τους χωρίς να πληρώνουν ούτε ενοίκια ούτε λογαριασμούς και στη συνέχεια εγκαταλείποντας τα ακίνητα ακόμη και με ζημιές. Τη δημιουργία αυτού του μητρώου προανήγγειλε ο κ. Αλέξης Πατέλης, επικεφαλής του Οικονομικού Γραφείου του πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη, μιλώντας σε ενημερωτική εκπομπή του τηλεοπτικού σταθμού ΣΚΑΪ. Όπως ανέφερε ο κ. Πατέλης, στο Ταμείο Ανάκαμψης έχει ενταχθεί ένα σχέδιο, να δημιουργηθεί ένα μητρώο όπου κάθε ιδιοκτήτης θα μπορεί να παρέχει πληροφορίες για κάθε ενοικιαστή του, αναφέροντας π.χ. ότι δεν πλήρωνε τα ενοίκια, τους λογαριασμούς ύδρευσης κ.λπ. Με βάση, δε, τις αναφορές των ιδιο- κτητών για τους ενοικιαστές τους, οι τελευταίοι θα βαθμολογούνται ανάλογα. Έτσι, στο μέλλον κάθε ιδιοκτήτης, όποτε εμφανίζεται υποψήφιος ενοικιαστής, θα μπορεί να εξάγει από το μητρώο αυτό πληροφορίες για το προφίλ του και να γνωρίζει εκ των προτέρων με ποιον έχει να κάνει, ώστε εάν έχει τη συμπεριφορά του κακοπληρωτή να τον απορρίπτει.

Λύση…

Με την αξιοποίηση του μητρώου αυτού οι ιδιοκτήτες θα αποφύγουν και την υποχρέωση να δηλώνουν στην εφορία εισοδήματα από ενοίκια που δεν μπόρεσαν να εισπράττουν από τους ενοικιαστές τους και να εμπλέκονται σε γραφειοκρατικές διαδικασίες και ταλαιπωρία, για να απαλλαγούν από τον φόρο εισοδήματος όσον αφορά στα μη εισπραχθέντα αυτά ενοίκια.

Κι αυτό διότι, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, αυτή τη στιγμή η απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για ενοίκια που δεν έχουν εισπραχθεί εξασφαλίζεται από τον κάθε ιδιοκτήτη μόνο εφόσον έως την προθεσμία υποβολής της ετήσιας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος έχει εκδώσει εις βάρος του μισθωτή διαταγή πληρωμής ή διαταγή απόδοσης χρήσης μίσθιου ή δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων ή έχει ασκήσει εναντίον του μισθωτή αγωγή αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων.

ΠΗΓΗ: «KONTRA NEWS»