Ανακοίνωση

ΚΑΛΕΣΜΑ

Ε. Κ. Κ.

1Η ΜΑΗ 2025

24ωρη ΑΠΕΡΓΙΑ

ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΣΗ 10:30 ΤΟ ΠΡΩΙ

ΣΤΟ ΕΡΓΑΤΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΚΑΛΑΜΑΤΑΣ

ΑΓΩΝΙΖΟΜΑΣΤΕ ΓΙΑ ΕΙΡΗΝΗ, ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ,

ΔΙΚΑΙΟΣΥΝΗ, ΑΞΙΟΠΡΕΠΕΙΑ, ΙΣΟΤΗΤΑ

ΖΗΤΑΜΕ:

• ΑΜΕΣΑ ΕΠΑΝΑΦΟΡΑ ΤΗΣ ΕΘΝΙΚΗΣ ΓΕΝΙΚΗΣ ΣΥΛΛΟΓΙΚΗΣ ΣΥΜΒΑΣΗΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΔΜΟΥ ΤΟΥ ΚΑΤΩΤΑΤΟΥ ΜΙΣΘΟΥ ΑΠΟ ΤΟΥΣ ΕΡΓΑΖΟΜΕΝΟΥΣ ΚΑΙ ΤΟΥΣ ΕΡΓΟΔΟΤΕΣ.

• ΚΑΤΑΡΓΗΣΗ ΟΛΩΝ ΤΩΝ ΑΝΤΕΡΓΑΤΙΚΩΝ ΔΙΑΤΑΞΕΩΝ ΚΑΙ ΕΡΓΑΣΙΑΚΑ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ ΓΙΑ ΟΛΟΥΣ

• ΟΥΣΙΑΣΤΙΚΕΣ ΑΥΞΗΣΕΙΣ ΜΕ ΜΕΤΡΑ ΑΝΑΧΑΙΤΙΣΗΣ ΤΗΣ ΑΥΞΗΣΗΣ ΤΩΝ ΤΙΜΩΝ

• ΠΑΤΑΞΗ ΤΗΣ ΚΕΡΔΟΣΚΟΠΙΑΣ ΚΑΙ ΔΙΑΤΙΜΗΣΗ ΣΕ ΒΑΣΙΚΑ ΑΓΑΘΑ ΠΡΩΤΗΣ ΑΝΑΓΚΗΣ.

• ΔΗΜΟΣΙΟ ΚΟΙΝΩΝΙΚΟ ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΟ ΣΥΣΤΗΜΑ, ΔΗΜΟΣΙΟ ΚΑΙ ΚΑΘΟΛΙΚΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΥΓΕΙΑΣ

• ΔΙΚΑΙΟ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΟ ΣΥΣΤΗΜΑ, ΠΑΤΑΞΗ ΦΟΡΟΔΙΑΦΥΓΗΣ, ΕΙΣΦΟΡΟΔΙΑΦΥΓΗΣ

ΖΗΤΩ Η ΕΡΓΑΤΙΚΗ ΠΡΩΤΟΜΑΓΙΑ!

ΖΗΤΩ Η ΕΡΓΑΤΙΚΗ ΤΑΞΗ ΚΑΙ ΟΙ ΑΓΩΝΕΣ ΤΗΣ!!

ΕΡΓΑΤΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΚΑΛΑΜΑΤΑΣ

AΡΙΘΜ.ΠΡΩΤ: 117                                                                                                           ΚΑΛΑΜΑΤΑ, 28/4/2025

ΠΑΓΚΟΣΜΙΑ ΗΜΕΡΑ ΥΓΕΙΑΣ ΚΑΙ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ ΣΤΗΝ ΕΡΓΑΣΙΑ

Σήμερα 28 Απριλίου, τα συνδικάτα σε όλο τον κόσμο τιμούν την Παγκόσμια Ημέρα για την Υγεία και Ασφάλεια στην Εργασία – μια ημέρα για τη μνήμη όσων έχασαν τη ζωή τους, τραυματίστηκαν ή νόσησαν στην εργασία τους.

Απαιτούμε ασφαλή και υγιή εργασία που έχει κατακυρωθεί ως θεμελιώδες δικαίωμα στη Διεθνή Οργάνωση Εργασίας (ΔΟΕ).

Η εργασία πρέπει να είναι πηγή αξιοπρέπειας και ενδυνάμωσης – όχι τραυματισμός, ασθένειας ή απώλειας. Η κατοχύρωση της υγείας και της ασφάλειας στην εργασία είναι βασικό δικαίωμα στη ΔΟΕ και απαιτείται η συνεργασία εργοδοτών και κυβερνήσεων με τα συνδικάτα, τα οποία πιέζουν για ασφαλέστερες θέσεις εργασίας.

Τα συνδικάτα ζητούμε ΤΩΡΑ πρόσβαση των εργαζομένων σε ολοκληρωμένο σύστημα προστασίας της υγείας και ασφάλειας στην εργασία.

Τα συνδικάτα είμαστε δίπλα στους συναδέλφους και τις συναδέλφισσές μας που ασθενούν λόγω των συνθηκών εργασίας τους, που εργάζονται χωρίς μέτρα ασφαλείας, που υφίστανται παρενόχληση στους χώρους εργασίας που βρίσκονται, που χάνουν τη ζωή τους την ώρα της δουλειάς τους από την έλλειψη των μέτρων υγείας και ασφάλειας.

Τιμούμε την μνήμη όσων έχασαν την ζωή τους εν ώρα εργασίας ή από επαγγελματική ασθένεια. Αγωνιζόμαστε για την εξάλειψη των επικίνδυνων συνθηκών στους χώρους εργασίας.

Με βάση το συνολικό μέσο ετήσιο δηλωθέν εισόδημα οι Μεσσήνιοι είναι οι φτωχότεροι στην Περιφέρεια Πελοποννήσου μετά τους Λάκωνες (μέσο δηλωθέν εισόδημα 12.558 ευρώ) ενώ πλουσιότεροι είναι οι Αργολιδείς (μέσο δηλωθέν εισόδημα 14.055 ευρώ) και ακολουθούν οι Αρκάδες (μέσο δηλωθέν εισόδημα 13.892 ευρώ) και οι Κορίνθιοι (μέσο δηλωθέν εισόδημα 13.686 ευρώ). Το ετήσιο συνολικό μέσο δηλωθέν εισόδημα στη Μεσσηνία αντιστοιχεί στο 95,5% του μέσου Πελοποννησιακού και στο 80,7% του μέσου πανελλήνιου.

Αξίζει να σημειωθεί ότι και οι μισθωτοί της Μεσσηνίας δηλώνουν εισόδημα που αντιστοιχεί στο 94,8% και στο 82,3% του μέσου πανελλήνιου, γεγονός που σημαίνει ότι ο μέσος Μεσσήνιος αμείβεται με δυο μισθούς λιγότερους το χρόνο από το μέσο Έλληνα. Η απόκλιση αυτή των μισθών εξηγεί σε μεγάλο βαθμό την πληθυσμιακή αιμορραγία της Μεσσηνίας. καθώς οι μισθωτοί αναζητούν εργασία σε νομούς που προσφέρουν υψηλότερους μισθούς).

Στην Περιφέρεια Πελοποννήσου το υψηλότερο μέσο ετήσιο εισόδημα δήλωσαν οι μισθωτοί στην Κορινθία (15.590 ευρώ) και στην Αρκαδία (15.435 ευρώ) και το χαμηλότερο η Λακωνία (13.086 ευρώ). Οι επιχειρηματίες της Περιφέρειας Πελοποννήσου δήλωσαν υψηλότερο εισόδημα στην Αργολίδα (25.697 ευρώ) και το χαμηλότερο στην Κορινθία (22.906 ευρώ). Οι αγρότες της Περιφέρειας Πελοποννήσου δήλωσαν το υψηλότερο μέσο εισόδημα στη Λακωνία (18.034 ευρώ) και το χαμηλότερο στην Κορινθία (11.249 ευρώ) . Οι συνταξιούχοι της Περιφέρειας Πελοποννήσου δήλωσαν το υψηλότερο μέσο εισόδημα στην Αρκαδία (12.412 ευρώ) και το χαμηλότερο στη Λακωνία (10.841 ευρώ). Οι εισοδηματίες της Περιφέρειας Πελοποννήσου δήλωσαν το υψηλότερο μέσο εισόδημα στην Αργολίδα (9.045 ευρώ) και το χαμηλότερο στην Λακωνία (2.653 ευρώ). Οι Μεσσήνιοι δήλωσαν το 27,3% του εισοδήματος της Περιφέρειας Πελοποννήσου, οι Κορίνθιοι το 26,,4%, οι Αργολιδείς το 18,2%, οι Λάκωνες το 14,2% και οι Αρκάδες το 14%. Το 28,3% των φορολογούμενων της Περιφέρειας Πελοποννήσου είναι Μεσσήνιοι, το 25,8% Κορίνθιοι, το 17,2% Αργολιδείς, το 15,1% Λάκωνες και το 13,4% Αρκάδες.

Αξίζει να σημειωθεί ότι οι συνταξιούχοι είναι περισσότεροι από τους μισθωτούς φορολογούμενους στην Μεσσηνία, στη Λακωνία και στην Αρκαδία. Συνταξιούχοι στη Μεσσηνία είναι το 33,8% των φορολογούμενων, στην Ελλάδα το 30,6% ενώ στην Αρκαδία συνταξιούχοι είναι το 36,3% των φορολογούμενων.

ΠΗΓΗ: «ΕΛΕΥΘΕΡΙΑ»

Αύξηση έως 53,5% κατά μέσον όρο έχουν καταγράψει οι τιμές ενοικίασης κατοικιών στην Αττική, από το πρώτο τρίμηνο του 2019 μέχρι και το φετινό πρώτο τρίμηνο. Η «επίδοση» αυτή εντοπίζεται στα ανατολικά προάστια της Αττικής, όπου, σύμφωνα με τα στοιχεία του δείκτη τιμών SPI του δικτύου ηλεκτρονικών αγγελιών Spitogatos.gr, η μέση ζητούμενη τιμή ανέρχεται σήμερα σε σχεδόν 9 ευρώ/τ.μ. , από 5,83 ευρώ/τ.μ. που ήταν το αντίστοιχο διάστημα του 2019.

Πολύ υψηλές αυξήσεις καταγράφονται επίσης και σε άλλες περιοχές της Αττικής, όπου η «αφετηρία» των ενοικίων ήταν χαμηλή το 2019, μετά τα χρόνια της οικονομικής κρίσης. Για παράδειγμα, στα δυτικά προάστια η αύξηση αγγίζει το 51%, με το μέσο ενοίκιο να διαμορφώνεται σε 8,6 ευρώ/τ.μ. , από 5,7 ευρώ/τ.μ. Στα προάστια του Πειραιά, όπου επίσης το κόστος ενοικίασης ήταν χαμηλό το 2019, με 5,78 ευρώ/τ.μ., η αύξηση μέχρι σήμερα αγγίζει το 48,7%, στα 8,6 ευρώ/τ.μ. Εν ολίγοις, ένα διαμέρισμα των 80 τ.μ. που το 2019 μπορούσε να μισθωθεί έναντι 462 ευρώ, έχει φτάσει σήμερα ευρώ να απαιτεί 690 , ποσό που είναι «δυσβάσταχτο» για τους περισσότερους, ιδίως όσους μισθώνουν στις περιοχές αυτές.

Στα βόρεια προάστια, η μέση ζητούμενη τιμή αγγίζει πλέον τα 11,25 ευρώ/τ.μ. έχοντας σημειώσει σωρευτική αύξηση κατά 40,5% από το 2019 μέχρι σήμερα. Κάπως έτσι, ένα διαμέρισμα των 100 τ.μ. απαιτεί 1.125 ευρώ τον μήνα, ενώ ανάλογο είναι το κόστος και στο κέντρο της Αθήνας, όπου η κατάσταση μοιάζει να είναι αδιέξοδη για όλο και περισσότερους ενοικιαστές. Ωστόσο, στο κέντρο η αύξηση από το 2019 είναι μικρή και δεν ξεπερνά το 12,7%, καθώς εκεί ο μεγάλος όγκος των αυξήσεων πραγματοποιήθηκε το 2017 και το 2018, όντας μια από τις πρώτες περιοχές της Αττικής όπου τα ενοίκια πήραν την ανιούσα. Το ίδιο συνέβη και στα νότια προάστια, όπου απαντώνται και οι υψηλότερες τιμές στην Αττική, με μέσο κόστος 12,85 ευρώ/τ.μ. Η αύξηση από το 2019 δεν ξεπερνά το 20%.

Ωστόσο, οι μισθολογικές απολαβές, παρότι επίσης αυξήθηκαν κατά τη διάρκεια των προηγούμενων ετών, «ωχριούν» μπροστά στην άνοδο των ενοικίων, ιδίως στην Αττική και στη Θεσσαλονίκη, όπου επίσης καταγράφεται αύξηση κατά 42,8%, σε 10 ευρώ/τ.μ. , από 7 ευρώ/τ.μ. το 2019. Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρέθεσε πρόσφατα ο γενικός γραμματέας Εργασιακών Σχέσεων Νίκος Μηλαπίδης, η αύξηση του μέσου μισθού στην πλήρη απασχόληση την περίοδο 2019-2024 αγγίζει το 16% και διαμορφώνεται σε 1.470 ευρώ, από 1.264 ευρώ. Ακόμα χειρότερη είναι η «ανάγνωση» με βάση τα στοιχεία του INE (Ινστιτούτο Εργασίας) της ΓΣΕΕ, καθώς αποπληθωρίζοντας με τον γενικό δείκτη τιμών καταναλωτή, με έτος βάσης το 2020, ο πραγματικός καθαρός μέσος μισθός το 2024 ήταν 885 ευρώ, όταν το 2020 ήταν 839 ευρώ, δηλαδή μόλις 46 ευρώ υψηλότερος.

Αυτός είναι και ο λόγος για τον οποίο η ανακοίνωση του μέτρου της επιστροφής ενοικίου έως 800 ευρώ από τον φετινό Νοέμβριο, και κάθε χρόνο εφεξής, μοιάζει εξαρχής να προσφέρει μια κάποια οικονομική βοήθεια προς τους ενοικιαστές, αρκεί φυσικά να μην αποτελέσει αφορμή και για νέες αυξήσεις από μερίδα ιδιοκτητών, που θα θεωρήσουν ότι θα μπορέσουν να πιέσουν για μεγαλύτερες αυξήσεις στο μέλλον. Άλλωστε, προκειμένου να εισπράξουν το σχετικό ποσό, οι ενοικιαστές θα κληθούν να δηλώσουν το σύνολο του ποσού που καταβάλλουν (φανερό και αφανές), ανοίγοντας τον δρόμο για ηλεκτρονικές διασταυρώσεις από τη φορολογική διοίκηση, ώστε να εντοπιστούν τα αδήλωτα ποσά που εισπράττουν κάποιοι ιδιοκτήτες.

ΠΗΓΗ: «ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ»

ΤΗΝ ΠΕΡΙΟΔΟ Ιανουαρίου – Μαρτίου οι έλεγχοι ξεπέρασαν τις 18.000, οι παραβάσεις υπερέβησαν τις 4.000 , ενώ τα πρόστιμα που επιβλήθηκαν κυμάνθηκαν στα επίπεδα των 10,3 εκατ. ευρώ.

Τα στοιχεία που δημοσίευσε η Ανεξάρτητη Αρχή της Επιθεώρησης Εργασίας (ΑΑΕΕ) δείχνουν πως συνεχίστηκε και τον Μάρτιο η καταγραφή παραβάσεων που σχετίζονται, άμεσα ή έμμεσα, με τις υπερβάσεις ωραρίων στους εργασιακούς χώρους.

Παρά το γεγονός ότι η Ψηφιακή Κάρτα επεκτάθηκε και σε Τουρισμό και Εστίαση τον Μάρτιο, κατά το α’ τρίμηνο συνεχίστηκαν οι καταγραφές παραβάσεων και από αυτή την αιτία συνεχίστηκαν με αμείωτη ένταση. Δεν είναι τυχαίο άλλωστε πως, σε επίπεδο εργασιακών σχέσεων, οι παραβάσεις της Ψηφιακής Κάρτας κατέλαβαν τη δεύτερη θέση, τόσο στο α’ τρίμηνο όσο και κατά τον μήνα Μάρτιο.

Πιο αναλυτικά, τα στοιχεία της ΑΑΕΕ δείχνουν τα εξής:

• Τον Μάρτιο πραγματοποιήθηκαν 6.050 έλεγχοι και καταγράφηκαν 1.359 κυρώσεις, με το ποσοστό της παραβατικότητας να υπολογίζεται στο 22,46%, ενώ επιβλήθηκαν πρόστιμα συνολικού ύψους 3.321.994 ευρώ.
• Μόνο από την Επιθεώρηση Εργασιακών Σχέσεων πραγματοποιήθηκαν 3.278 έλεγχοι και προέκυψαν 993 παραβάσεις (ποσοστό παραβατικότητας 30,29%). Τα πρόστιμα γι’ αυτού του είδους τις παραβάσεις ανήλθαν στα 2.815.470 ευρώ, τον Μάρτιο.
• Από τις 993 παραβάσεις για εργασιακά ζητήματα που προέκυψαν τον Μάρτιο, οι 255 (ποσοστό 25,67%) αφορούσαν τους Πίνακες Προσωπικού, άρα υποκρύπτουν υπέρβαση ωραρίου απασχόλησης και μη καταβληθείσες υπερωρίες, ανά περίπτωση. Γι’ αυτές τις παραβάσεις επιβλήθηκαν πρόστιμα ύψους 650.660 ευρώ.
• Καταγράφηκαν ακόμα 132 παραβάσεις που προέκυψαν από τη χρήση της Ψηφιακής Κάρτας Εργασίας (ποσοστό 13,29%), για τις οποίες τα πρόστιμα ανήλθαν στα 441.700 ευρώ. Σε 31 περιπτώσεις εντοπίστηκαν αυτοτελείς υπερβάσεις χρόνου εργασίας (ποσοστό 3,12% – πρόστιμα 62.000 ευρώ), ενώ η αδήλωτη εργασία είχε τον Μάρτιο 892.500 πρόστιμα για 80 παραβάσεις (ποσοστό 8,05%).

Αναλυτικά οι έλεγχοι

Η πορεία των ελέγχων κατά το α’ τρίμηνο του τρέχοντος έτους ήταν η εξής:

• Την περίοδο Ιανουαρίου – Μαρτίου πραγματοποιήθηκαν 18.177 έλεγχοι, εντοπίστηκαν4.059 κυρώσεις (ποσοστό παραβατικότητας 22,33%) και επιβλήθηκαν πρόστιμα συνολικού ύψους 10.328.663 ευρώ.
• Ειδικά στο πεδίο των Εργασιακών Σχέσεων, οι έλεγχοι της Επιθεώρησης ήταν 10.141 κατά το α’ τρίμηνο, οι παραβάσεις ανήλθαν στις 2.967 (ποσοστό παραβατικότητας 29,25%) και τα πρόστιμα έφτασαν τα 8.832.060 ευρώ. Άρα, από το σύνολο των ελέγχων του α’ τριμήνου, το 55,79% αφορούσε ζητήματα εργασιακών σχέσεων. Αντίστοιχα, το 73,09% των παραβάσεων αφορούσαν τα θέματα εργασιακού ενδιαφέροντος καθώς και το 85,51% των προστίμων.

Από το σύνολο των2.967 παραβάσεων του α’ τριμήνου για εργασιακά ζητήματα, οι 816 (ποσοστό 27,5%) σχετίζονταν με τους Πίνακες Προσωπικού, για τις οποίες επιβλήθηκαν πρόστιμα ύψους 1.963.960 ευρώ.

Στη δεύτερη θέση βρέθηκε ξανά η Ψηφιακή Κάρτα, με 580 παραβάσεις (ποσοστό 19,54%) και πρόστιμα 1.912.800 ευρώ. Στις 81 ανήλθαν οι παραβάσεις υπέρβασης χρόνου εργασίας (ποσοστό 2,73%) που απέφεραν πρόστιμα 163 χιλ. ευρώ, ενώ άλλες 228 αφορούσαν την αδήλωτη εργασία (ποσοστό 7,68%) με πολύ υψηλότερα πρόστιμα όμως, καθώς ανήλθαν συνολικά στα 2.572.500 ευρώ.

ΠΗΓΗ: «ΝΑΥΤΕΜΠΟΡΙΚΗ»

Χρυσάφι πληρώνουν οι Έλληνες το κεραμίδι πάνω από το κεφάλι τους, καθώς τα εισοδήματα ανεβαίνουν με χαμηλότερο ρυθμό από τις τιμές των ακινήτων, ενώ ακόμη και όσοι αναζητούν σπίτι δεν μπορούν να βρουν. Όπως δείχνει μεγάλη έρευνα της Alpha Bank για την προσιτότητα της κατοικίας, πάνω από 1 στους 2 Έλληνες θεωρούν ανέφικτη την αγορά κατοικίας, το 39% δύσκολη και 7 στους 10 απρόσιτα τα ενοίκια.

ΔΥΣΒΑΣΤΑΧΤΟ ΒΑΡΟΣ

Σύμφωνα με τη μελέτη, το 42% των νοικοκυριών που έχουν στεγαστικό δάνειο δαπανά πάνω από το 30% του μηνιαίου εισοδήματός του για τη δόση του δανείου, ενώ πάνω από το 30% του εισοδήματός του πληρώνει και το 52% των ενοικιαστών για το ενοίκιό του. Η επιβάρυνση από το κόστος στέγασης φτάνει σχεδόν στο 60% για όσους έχουν διαθέσιμο εισόδημα κάτω των 1.450 ευρώ. Τα λοιπά κόστη στέγασης (λογαριασμοί κοινής ωφέλειας, κόστος θέρμανσης και άλλα σημαντικά έξοδα πλην ενοικίου/στεγαστικού δανείου) αντιπροσωπεύουν επίσης σημαντικό ποσοστό των μηνιαίων δαπανών των νοικοκυριών, με το 1/3 να απαντά ότι καταλαμβάνουν περισσότερο από το 30% του μηνιαίου εισοδήματός τους.

Οι υψηλές τιμές αποθαρρύνουν τους αγοραστές. Μόλις το 12% σχεδιάζει να αγοράσει σπίτι την επόμενη διετία (από αυτούς το 18% ενδιαφέρεται να επενδύσει και σε δεύτερη κατοικία). Σημειώνεται ότι το 69% όσων ενδιαφέρονται για αγορά κατοικίας σκοπεύει να προχωρήσει μέσω στεγαστικού δανείου, με προτιμώμενη συμμετοχή -στην πλειοψηφία τους- άνω του 50%. Το 54% θεωρεί μη εφικτή την αγορά κατοικίας λόγω υψηλών τιμών και επιτοκίων δανεισμού και το 68% πιστεύει ότι τα ενοίκια δεν είναι προσιτά σε σχέση με τους μισθούς. Το 60% των νοικοκυριών αναμένει περαιτέρω αύξηση των ενοικίων και των τιμών κατοικιών μέσα στην επόμενη πενταετία και μόνο το 14% μείωση.

Παρά τις δυσκολίες για την απόκτηση στέγης, ωστόσο, η ιδιοκατοίκηση παραμένει βασική επιθυμία για τους Έλληνες: το 74% τη βλέπει ως επένδυση ζωής. Πάντως, η μετάβαση στη δική τους κατοικία καθυστερεί – ο μέσος όρος αποχώρησης από τη γονική στέγη είναι τα 35 έτη.

ΧΑΜΗΛΗ ΠΡΟΣΦΟΡΑ

Η υψηλότερη ταχύτητα με την οποία κινούνται οι τιμές των ακινήτων σε σχέση με το διαθέσιμο εισόδημα των νοικοκυριών αντανακλά την επιδείνωση των συνθηκών απόκτησης προσιτής κατοικίας στη χώρα μας. Η ανάλυση της Alpha Bank δείχνει ότι οι τιμές των κατοικιών αυξάνονται με ταχύτερο ρυθμό από τα εισοδήματα, καθιστώντας την κατοικία όλο και λιγότερο προσιτή (+13,9% αύξηση τιμών κατοικιών το 2023 και +8,7%το 2024, σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος, όταν το διαθέσιμο εισόδημα αυξήθηκε με ρυθμό 8,1% το 2023 και 5,6%το 2024) και αναφέρει ότι υπάρχουν περίπου 794.000 κενές κατοικίες στην Ελλάδα, κυρίως σε αστικά κέντρα, των οποίων η αξιοποίηση αποτελεί πιθανή λύση στο πρόβλημα προσφοράς ακινήτων.

Το πρόβλημα της προσφοράς κατοικιών αποδίδεται σε δομικούς παράγοντες και εξελίξεις:

1. Η γήρανση του αποθέματος, με το 64% των κατοικιών να είναι άνω των 30 ετών, ώστε η ανακαίνισή τους να είναι συχνά οικονομικά ανέφικτη ή να καθυστερεί.

2. Το υψηλό κόστος κατασκευής, αφού η άνοδος των τιμών υλικών και ενέργειας (ιδίως το 2022) αύξησε το συνολικό κόστος ανέγερσης νέων κατοικιών.

3. Η περιορισμένη κατασκευαστική δραστηριότητα (2010-2020), καθώς η κρίση μείωσε δραστικά τις νέες οικοδομές. Αν και οι οικοδομικές άδειες αυξάνονται από το 2016 και μετά, η προσφορά δεν επαρκεί για να καλύψει τη ζήτηση.

4. Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις που αποσύρουν πολλές κατοικίες από τη μακροχρόνια ενοικίαση, ιδίως σε τουριστικές περιοχές, όπως το Νότιο Αιγαίο και η Κρήτη, αλλά και στα αστικά κέντρα, οδηγώντας σε αύξηση των ενοικίων.

ΥΨΗΛΗ ΖΗΤΗΣΗ

Οι επενδύσεις ξένων σε κατοικίες στην Ελλάδα και η περιορισμένη προσφορά έχουν διογκώσει περαιτέρω το πρόβλημα της στέγασης. Όπως καταγράφει η Alpha Bank, οι άμεσες ξένες επενδύσεις σε ακίνητα έφτασαν τα 2,8 δισ. ευρώ το 2024, επηρεάζοντας κυρίως περιοχές υψηλής ζήτησης. Η οικονομία διαμοιρασμού (Airbnb) ενίσχυσε τη ζήτηση για κατοικίες προς επένδυση, περιορίζοντας τη διαθεσιμότητα προς μακροχρόνια μίσθωση. Επιπλέον, η τηλεργασία και η αλλαγή προτιμήσεων αύξησαν τη ζήτηση για μεγαλύτερους χώρους και σπίτια εκτός Κέντρου, ιδιαίτερα από νέους και οικογένειες.

Η ελληνική στεγαστική πολιτική στηρίχθηκε μεταπολεμικά κυρίως στην ιδιωτική πρωτοβουλία, μέσω αντιπαροχής και οικογενειακής βοήθειας, χωρίς εκτεταμένη κρατική παρέμβαση. Από το 1994 και ιδίως μετά την είσοδο στην Ευρωζώνη (2001), ο ενυπόθηκος δανεισμός άρχισε να υποκαθιστά τις αποταμιεύσεις, συμβάλλοντας στην αύξηση της ζήτησης για κατοικίες. Η τάση αυτή ενισχύθηκε έως την κρίση του 2008, οπότε και ο δανεισμός περιορίστηκε δραστικά.

ΠΗΓΗ: «ΑΠΟΓΕΥΜΑΤΙΝΗ»

ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ

14/4/25

Τι ισχύει για τις αργίες του Πάσχα; 

Το Εργατοϋπαλληλικό Κέντρο ενημερώνει τι ισχύει για τις Αργίες του Πάσχα 2025 και το πώς αμείβονται:

Η Μεγάλη Παρασκευή (18-04-2025) είναι υποχρεωτική ημιαργία για τα καταστήματα. Σύμφωνα με το νόμο, απαγορεύεται η απασχόληση των μισθωτών και η λειτουργία των καταστημάτων μέχρι τις 13.00 της Μεγάλης Παρασκευής.

Για τις υπόλοιπες επιχειρήσεις, η Μεγάλη Παρασκευή δεν περιλαμβάνεται στις υποχρεωτικές αργίες που ορίζει ο νόμος για τους εργαζόμενους στον ιδιωτικό τομέα. Ωστόσο, οι ιδιωτικές επιχειρήσεις στη χώρα μας αργούν σε περίπτωση που η Μεγάλη Παρασκευή έχει χαρακτηρισθεί αργία ή ημιαργία από διάταξη ΣΣΕ, Κανονισμού Εργασίας της επιχείρησης, από επιχειρησιακή συνήθεια και έθιμο, κατά το οποίο η επιχείρηση παραμένει κλειστή την ημέρα αυτή.

Το Μεγάλο Σάββατο (19-04-2025) είναι εργάσιμη ημέρα για τους εργαζόμενους που νόμιμα απασχολούνται Σάββατο στον ιδιωτικό τομέα, εκτός αν έχει καθιερωθεί αργία ή ημιαργία από διάταξη ΣΣΕ, Κανονισμού Εργασίας της επιχείρησης, από επιχειρησιακή συνήθεια και έθιμο, κατά το οποίο η επιχείρηση παραμένει κλειστή την ημέρα αυτή.

Για την Κυριακή του Πάσχα (20-04-2025) ισχύει ο γενικός κανόνας της Κυριακής αργίας, δηλαδή απαγορεύεται η απασχόληση των εργαζομένων. Όσοι από τους μισθωτούς απασχοληθούν σε επιχειρήσεις που νόμιμα λειτουργούν κατά τις Κυριακές και τις λοιπές απ’ το νόμο αργίες δικαιούνται τα παρακάτω:

1.  αν αμείβονται με ημερομίσθιο, το σύνηθες καταβαλλόμενο ημερομίσθιό τους και προσαύξηση 75% που θα υπολογισθεί στο νόμιμο ωρομίσθιό τους για όσες ώρες απασχοληθούν
2. αν αμείβονται με μηνιαίο μισθό, οφείλεται προσαύξηση 75%, που υπολογίζεται στο 1/25 του νομίμου μισθού τους για όσες ώρες απασχοληθούν
3. αναπληρωματική ανάπαυση (ρεπό): Εφόσον οι εργαζόμενοι απασχοληθούν Κυριακή άνω των 5 ωρών δικαιούνται πρόσθετα και αναπληρωματική ανάπαυση (ρεπό), σε άλλη εργάσιμη ημέρα της εβδομάδας.

Η Δευτέρα του Πάσχα (21-04-2025) είναι από το νόμο ημέρα υποχρεωτικής αργίας για όλες τις επιχειρήσεις. Στις επιχειρήσεις που δεν λειτουργούν καταβάλλεται χωρίς κάποια προσαύξηση το σύνηθες ημερομίσθιο σε όσους αμείβονται με ημερομίσθιο, ενώ σε όσους αμείβονται με μισθό καταβάλλεται ο μηνιαίος μισθός τους. Οι εργαζόμενοι που θα απασχοληθούν δικαιούνται:

1. αν αμείβονται με ημερομίσθιο, το συνήθως καταβαλλόμενο ημερομίσθιό τους και προσαύξηση 75% που θα υπολογισθεί στο νόμιμο ωρομίσθιό τους για όσες ώρες απασχοληθούν
2. στην περίπτωση που οι εργαζόμενοι αμείβονται με μηνιαίο μισθό:

α) αν πρόκειται για επιχειρήσεις που λειτουργούν νόμιμα κατά τις Κυριακές και τις λοιπές απ’ το νόμο αργίες, οφείλεται προσαύξηση 75%, που υπολογίζεται στο 1/25 του νομίμου μισθού τους για όσες ώρες απασχοληθούν.

β) αν πρόκειται για επιχειρήσεις που αργούν κατά τις Κυριακές και ημέρες αργίας και εκτάκτως θα λειτουργήσουν τη Δευτέρα του Πάσχα, οφείλεται το 1/25 του συνήθως καταβαλλομένου μισθού τους και επιπλέον προσαύξηση 75% επί του νόμιμου ημερομισθίου για όσες ώρες απασχοληθούν.

Επισημαίνονται τα εξής:

• Οι διατάξεις της νομοθεσίας για την Κυριακή αργία, τις αργίες της περιόδου του Πάσχα, το χρόνο εβδομαδιαίας ανάπαυσης των εργαζομένων και τις εξαιρέσεις από αυτές (ανάλογα με τη δραστηριότητα και τη φύση των εργασιών) περιέχονται στα άρθρα 193-209 του Κώδικα Ατομικού Εργατικού Δικαίου (ΠΔ 80/2022, Α΄222).
• Σε περίπτωση που ισχύουν ευνοϊκότεροι όροι (πχ από ΣΣΕ, Κανονισμό Εργασίας, επιχειρησιακή συνήθεια ή έθιμο) ως προς τις προσαυξήσεις της αμοιβής για την εργασία σε ημέρα υποχρεωτικής αργίας ή Κυριακής, αυτοί υπερισχύουν.
• Σε ημέρα υποχρεωτικής αργίας απαγορεύεται η απασχόληση των εργαζομένων και η λειτουργία των επιχειρήσεων, εκτός από εκείνες που νόμιμα λειτουργούν κατά τις Κυριακές και τις γιορτές.
• Δεν είναι νόμιμος ο συμψηφισμός ημέρας οφειλόμενης ανάπαυσης (ρεπό), με την ημέρα υποχρεωτικής αργίας.
• Δεν περιλαμβάνονται στην ετήσια άδεια με αποδοχές οι ημέρες υποχρεωτικής αργίας.
• Κατά τις Κυριακές και τις ημέρες υποχρεωτικής αργίας, απαγορεύεται κάθε βιομηχανική, βιοτεχνική, εμπορική εργασία και κάθε επαγγελματική γενικά δραστηριότητα, πλην των εξαιρέσεων που αναφέρονται ρητά στη νομοθεσία.
• Όσες επιχειρήσεις δεν υπάγονται στις εξαιρέσεις του νόμου, δεν μπορούν να λειτουργήσουν νόμιμα και συνεπώς δεν μπορούν να απασχολούν εργαζόμενους, χωρίς να έχουν λάβει ειδική άδεια από την αρμόδια Επιθεώρηση Εργασίας και σε περίπτωση επείγουσας ανάγκης (κίνδυνος καταστροφής προϊόντων ή βλάβης εγκαταστάσεων ή υλικών), ύστερα από αναγγελία στην Αστυνομία.
• Η παράνομη απασχόληση προσωπικού κατά την Κυριακή ή τις ημέρες υποχρεωτικής αργίας κατατάσσεται στην κατηγορία των πολύ σοβαρών παραβάσεων, με υψηλότατο πρόστιμο και περαιτέρω ποινική ευθύνη του εργοδότη.