ΚΛΕΙΝΟΥΝ ΟΙ ΕΚΚΡΕΜΟΤΗΤΕΣ ΚΟΥΡΕΜΕΝΩΝ ΕΝΟΙΚΙΩΝ

     Τις τελευταίες “λίστες” με χα ΑΦΜ και τα ονόματα των εκμισθωτών και υπεκμισθωτών που δικαιούνται αποζημιώσεις για τα “κουρεμένα” έως και 100% ενοίκια την περίοδο της πανδημίας συντάσσουν οι αρμόδιες υπηρεσίες της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, με στόχο να κλείσει ο “λογαριασμός” των εκκρεμών αποζημιώσεων, έως το τέλος Φεβρουαρίου και πριν ξεκινήσει η διαδικασία για την υποβολή των φετινών φορολογικών δηλώσεων. Ήδη, η διαδικασία εκκαθάρισης των αρχικών και τροποποιητικών “Δηλώσεων Covid” που κατατέθηκαν τον προηγούμενο μήνα από τους φορολογούμενους, αλλά και οι τροποποιητικές “Δηλώσεις Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας” για τους μήνες Νοέμβριο 2020 μέχρι και Ιούλιο 2021, βρίσκεται στην τελική της φάση, ενώ ταυτόχρονα “τρέχουν” και συμψηφισμοί αποζημιώσεων (Μάρτιος 2020- Δεκέμβριος 2020) με φορολογικές υποχρεώσεις για τους ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι μέχρι σήμερα ενώ έχουν εισπράξει μειωμένα ενοίκια έμειναν εκτός των κρατικών ενισχύσεων.

Διασταυρώσεις στοιχείων

Μόλις, δε, κλείσει ο κύκλος των “κουρεμένων” ενοικίων η ΑΑΔΕ έχει ήδη στείλει “μήνυμα” προς όλους τους ιδιοκτήτες ότι θα προχωρήσει σε εξονυχιστικές διασταυρώσεις στοιχείων, προκειμένου να εξακριβωθεί εάν οι αποζημιώσεις που δόθηκαν ανταποκρίνονται στα πραγματικά στοιχεία που κατατέθηκαν, όπως το ύψος του ενοικίου και του κουρέματος που έκαναν σε πληττόμενους από την πανδημία μισθωτές τους. Θα πρέπει να υπογραμμιστεί ότι στο “στόχαστρο” των διασταυρώσεων θα βρεθούν:

• οι φορολογούμενοι που έλαβαν προκαταβολικά την κρατική ενίσχυση για απώλειες ενοικίων που υπέστησαν έως τον Ιούλιο του 2021 αλλά δεν υπέβαλαν δηλώσεις covid ή το ποσό της αποζημίωσης ήταν υψηλότερο από αυτό που δικαιούνταν
• οι φορολογούμενοι οι οποίοι εν μέσω πανδημίας αύξησαν υπέρμετρα το ενοίκιο για να λάβουν μεγαλύτερη αποζημίωση.

Επισημαίνεται ότι οι ιδιοκτήτες που θα εντοπιστούν να έχουν εισπράξει παράνομα ποσά αποζημιώσεων θα λάβουν “ραβασάκι” από την ΑΑΔΕ με το ύψος της αποζημίωσης που θα πρέπει να επιστρέψουν στο Δημόσιο και σε περίπτωση που δεν το πράξουν εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας θα επιβαρυνθούν με τόκους εκπρόθεσμης καταβολής.

Παράτυπες αποζημιώσεις

Όσον αφορά δε την αναζήτηση των παράτυπων αποζημιώσεων, αυτή, με βάση την ισχύουσα νομοθεσία, θα γίνει σε τρία βήματα:

• Σε πρώτη φάση, η ΑΑΔΕ δημιουργεί και αποστέλλει στη Γενική Διεύθυνση Οικονομικών Υπηρεσιών (ΓΔΟΥ) του υπουργείου Οικονομικών: α) αναλυτική κατάσταση, ανά ΑΦΜ, των δικαιούχων εκμισθωτών/υπεκμισθωτών που εισέπραξαν την αποζημίωση, ξεχωριστά για κάθε μήνα, και δεν υπέβαλαν “Δήλωση Covid” εντός της εκάστοτε οριζόμενης προθεσμίας και καθίστανται υπόχρεοι επιστροφής του καταβληθέντος ποσού, ή υπέβαλαν “Δήλωση Covid” από την εκκαθάριση της οποίας προκύπτει ποσό αποζημίωσης μικρότερο της καταβληθείσας προκαταβολής και καθίστανται υπόχρεοι επιστροφής του υπερβάλλοντος καταβληθέντος ποσού καθώς και β) συγκεντρωτική κατάσταση, ανά ΑΦΜ, των ως άνω υπόχρεων επιστροφής, με το συνολικό για το ως άνω χρονικό διάστημα αχρεωστήτως καταβληθέν ποσό που θα πρέπει να επιστραφεί. Οι καταστάσεις είναι σε ηλεκτρονική μορφή και περιλαμβάνουν τα πλήρη στοιχεία των υπόχρεων επιστροφής (ονοματεπώνυμο, πατρώνυμο, επωνυμία, διεύθυνση κατοικίας/έδρας, διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου, ΑΦΜ, ΔΟΥ φορολογίας εισοδήματος) και το αχρεωστήτως καταβληθέν ποσό, ολογράφως και αριθμητικώς.
• Με βάση τις συγκεντρωτικές καταστάσεις, η ΓΔΟΥ αναζητεί την αποζημίωση που έχει καταβληθεί αχρεώστητα, εκδίδοντας καταλογιστική πράξη με το αχρεωστήτως καταβληθέν ποσό συνολικά.
• Το αχρεωστήτως καταβληθέν ποσό βεβαιώνεται και εισπράττεται ως έσοδο του κρατικού προϋπολογισμού.
• Σε περίπτωση μη εμπρόθεσμης πληρωμής, το προς ανάκτηση ποσό επιβαρύνεται επιπλέον με τους τόκους εκπρόθεσμης καταβολής του Κώδικα Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων.

Πηγή: ΝΑΥΤΕΜΠΟΡΙΚΗ