Ακίνητα Δημοσίου στη μάχη κατά των… υψηλών ενοικίων

«Μάζευε κι ας είν’ και ρώγες».

Αυτό φαίνεται πως κάνουν πλέον πράξη στο υπουργείο Οικονομικών σε ό,τι αφορά το πρόβλημα της στέγασης και ήδη έχουν βρει 447 κλειστά ακίνητα του Δημοσίου τα οποία φαίνεται ότι μπορούν να «πέσουν» στην αγορά με χαμηλό τίμημα προκειμένου να δώσουν μία ανάσα στο πρόβλημα. Το ζήτημα της στέγασης – που βασίζεται κυρίως στο πρόβλημα των κλειστών ακινήτων- είναι από τα σημαντικότερα στο κεφάλαιο της αντιμετώπισης του δημογραφικού προβλήματος και ο πρωθυπουργός θα πρέπει σε κάθε περίπτωση στη ΔΕΘ να έχει να παρουσιάσει πολιτικές αύξησης της προσφοράς ώστε να μειωθούν τα ενοίκια. Αυτήν τη στιγμή τα διαμερίσματα που δεν διατίθενται για τον άλφα ή βήτα λόγο από τους ιδιοκτήτες τους είναι περί- που 200.000.

Ο αριθμός είναι πολύ μεγάλος γι’ αυτό και υιοθετούνται διαφορετικά προγράμματα τα οποία καλούνται να καλύψουν τα κάθε λογής προβλήματα που καταγράφονται στην αγορά ακινήτων, ώστε να δοθούν όσο το δυνατόν περισσότερα προς ενοικίαση . Σε αυτό το πρόβλημα, ως μάννα εξ ουρανού, έρχεται να προστεθεί στα εργαλεία που έχει στη διάθεσή του το υπουργείο Οικονομικών, μία εφαρμογή – εν πολλοίς ξεχασμένη την οποία ενεργοποίησε τον περασμένο Οκτώβριο ο υπουργός Οικονομικών Κωστής Χατζηδάκης. Πρόκειται για το Μητρώο Ακίνητης Περιουσίας (ΜΑΠ) , το οποίο διαθέτει μια τεράστια βάση δεδομένων με 365.853 καταχωρήσεις ακινήτων. Μέσα από αυτές τις εγγραφές η Γενική Γραμματεία Δημόσιας Περιουσίας του ΥΠΕΘΟ εντόπισε 447 αξιοποιήσιμα ακίνητα. Στην οδό Νίκης βέβαια θεωρούν ότι από το σύνολο των ακινήτων που είναι καταγεγραμμένα στο ΜΑΠ θα υπάρχουν κι άλλα αξιοποιήσιμα ακίνητα που θα μπορούσαν να προστεθούν στα πρώτα 447, γι’ αυτό και αποφασίστηκε η προκήρυξη ενός διαγωνισμού. Στόχος του διαγωνισμού είναι η πρόσληψη ενός τεχνικού συμβούλου, ο οποίος θα λάβει ως αμοιβή 37.200 ευρώ και με αυτά τα χρήματα θα κάνει τα εξής:

•Θα οριστικοποιήσει ότι όντως αυτά τα πρώτα 447 ακίνητα που έχουν κατ’ αρχάς εντοπιστεί μπορούν να διατεθούν το συντομότερο για την κάλυψη στεγαστικών αναγκών πολιτών, ολοκληρώνοντας παράλληλα τον τεχνικό και νομικό έλεγχο που θα οδηγήσει στην πράξη στην αξιοποίηση τους. Θα προχωρήσει στην πλήρη διερεύνηση, επεξεργασία και ανάλυση των ακινήτων που είναι καταχωρημένα από το ΥΠΕΘΟ στο ΜΑΠ , ώστε να εντοπιστούν κι άλλα κατάλληλα ακίνητα, αλλά και για να ξεκαθαρίσει η λίστα στην οποία έχουν ήδη εντοπιστεί διπλοεγγραφές ή και τριπλοεγγραφές των ίδιων ακινήτων που έκαναν οι διάφοροι φορείς του Δημοσίου.

Τι είναι το ΜΑΠ  Η αρχή του Μητρώου βρίσκεται πίσω στο 2012, καθώς τότε ανατέθηκε στη Γενική Γραμματεία Δημόσιας Περιουσίας να καταγράψει όλη την ακίνητη περιουσία των δημόσιων φορέων σε ένα ενιαίο μητρώο. Εκεί εντάχθηκαν τα ακίνητα των Δημοσίων Επιχειρήσεων και Οργανισμών, των ΝΠΔΔ, των υπουργείων και των εποπτευόμενων από αυτά φορέων. Το ΜΑΠ είναι αρκετά σύγχρονο στον σχεδιασμό του με ψηφιακή καταγραφή των ακινήτων, έχει τη δυνατότητα γεωεντοπισμού μέσω GPS, ενώ είναι συνδεδεμένο και με το Κτηματολόγιο ώστε να αντλεί στοιχεία και από τις δικές του βάσεις δεδομένων.

Η εκστρατεία του ΥΠΟΙΚ Την ίδια στιγμή πάντως, στο υπουργείο Οικονομικών προωθούνται και άλλες διαδικασίες για την αξιοποίηση του συνόλου των ακινήτων τα οποία έχει στην κατοχή της η ΕΤΑΔ. Μέχρι τώρα τα ακίνητα που προσπαθούσε να δώσει το Δημόσιο στον ιδιωτικό τομέα προς ένα-ένα. Αυτή η διαδικασία αποδείχθηκε πολλές φορές κατά το παρελθόν ότι δεν αποδίδει τα αναμενόμενα και δεν ήταν σπάνιο το φαινόμενο να έρχονται στην επιφάνεια ξανά και ξανά ακίνητα-φιλέτα, που όμως τελικά έμεναν στα αζήτητα. Από τη στιγμή όμως τώρα που ολοκληρώθηκαν οι διαδικασίες των αποκρατικοποιήσεων που έκανε το ΤΑΙΠΕΔ, ήρθε η ώρα της πραγματικής αξιοποίηση των χιλιάδων ακινήτων του Δημοσίου. Η νέα ιδέα λοιπόν είναι η δημιουργία πολλών εταιρειών holding, στις οποίες θα ομαδοποιηθούν ομοειδή ακίνητα τα οποία θα δοθούν προς αξιοποίηση.  Αυτήν τη στιγμή η ΕΤΑΔ είναι στη φάση να συγκεντρώσει ένα δείγμα 1.000 ακινήτων προς αξιοποίηση, τα οποία και θα χωριστούν σε ομάδες, για παράδειγμα τουριστικά ή εμπορικά. Στη συνέχεια θα ζητηθεί αυτά τα ακίνητα να τα αναλάβει ένας developer και το κράτος θα παρέχει την βοήθειά του ώστε να προχωρήσει η ταχύτερη αξιοποίησή τους.

Πηγή: “POLITICAL”